В Приднестровье готовят обновлённый порядок передачи государственного и муниципального имущества в аренду, сообщает официальный сайт Правительства ПМР.

Свободное помещение, здание или другой объект муниципальной собственности не должен простаивать годами. Если имущество не используется, оно не приносит пользы ни населённому пункту, ни его бюджету. Именно поэтому порядок его передачи в аренду имеет значение не только для потенциального арендатора, но и для органов местного самоуправления.

Правительство подготовило законопроект, который предлагает изменить действующие правила аренды государственного и муниципального имущества. Документ направят в Верховный Совет для рассмотрения.

Одна из главных задач новой редакции заключается в том, чтобы заранее было понятно, каким способом конкретный объект может быть передан в аренду. В зависимости от установленных условий, договор будет заключаться по итогам открытого аукциона либо напрямую. Для арендатора, который добросовестно выполнял свои обязательства, предлагается закрепить преимущественное право на заключение нового договора без повторного участия в аукционе. Если же на один объект претендуют несколько человек или организаций, вопрос будет решаться посредством открытых торгов.

Меняется подход и к информированию жителей. Планируется регулярно публиковать сведения о переданном в аренду имуществе. В открытом доступе будут находиться данные об объекте, сроке действия договора, стоимости права на его заключение и размере ежемесячной платы. Не реже одного раза в год предлагается размещать информацию о государственной и муниципальной недвижимости, которая не используется и может быть предоставлена заинтересованным лицам.

Отдельно законопроект регулирует финансовую сторону вопроса. Если право заключить договор будет продано на открытом аукционе, 70% полученных средств планируется направлять в соответствующий бюджет, ещё 30% получит специализированная организация. Для случаев прямой аренды устанавливаются отдельные правила расчётов и перечисления платежей.

Размер арендной платы предполагается определять с учётом конкретных характеристик объекта. Значение будут иметь его расположение, условия размещения, техническое состояние и предполагаемый вид деятельности арендатора. Для муниципальной недвижимости корректирующие коэффициенты смогут устанавливать органы местного самоуправления. Их величина будет ограничена установленными рамками относительно аналогичных параметров государственного имущества.

Более чётким должен стать и контроль над расчётами. Государственные и муниципальные учреждения и предприятия будут представлять в территориальную налоговую инспекцию сведения о начисленной арендной плате через государственную информационную систему «Электронная отчётность».

Смысл предлагаемых изменений можно сформулировать просто: имущество, которое принадлежит государству или муниципалитету, должно использоваться эффективно, а правила его аренды должны быть понятными для всех участников. Чем меньше закрытых процедур и неясных условий, тем проще контролировать использование собственности и тем больше возможностей появляется для её реального вовлечения в экономическую жизнь города и района.